Агентство недвижимости SVS City предлагает к продаже комплекс зданий, состоящий из 7 объектов незавершенного капитального строительства «Медсанчасть». Общая площадь по документам составляет 22 283 м², фактическая площадь — 31 547,18 м². Право собственности на объекты зарегистрировано в ЕГРН.
Здания возведены с использованием железобетонных и кирпичных конструкций. Высотность варьируется от 1 до 6 этажей, готовность составляет около 50%. В конструкции построены лифтовые шахты и лестничные марши. Комплекс прошел техэкспертизу на прочность конструкций, в целях возможности завершения строительства.
Категория земель и план зонирования
Категория -«ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ». Участок пригоден для возведения многоэтажных жилых домов. Согласно эскизному проекту, на территории возможно разместить до 120 тысяч м² жилой площади. Общая планировка предполагает строительство 1789 квартир, из которых 924 — однокомнатные, 672 — двухкомнатные, 193 — трехкомнатные.
План зонирования (ПЗЗ) отнесен к категории «Многофункциональная общественно-деловая зона» (О-1), что позволяет использовать объект для различных целей, таких как:
- гостиничный бизнес,
- апартаменты,
- медицинские учреждения (амбулаторно-поликлиническое и стационарное обслуживание),
- общественное питание и придорожный сервис,
- объекты торговли и развлечений (торговые центра),
- спортивные сооружения,
- рыночная и выставочно-ярмарочная деятельность,
- обслуживание автотранспорта.
На текущий момент предусмотрено целевое назначение для реконструкции существующих объектов: здания поликлиники на 300 посещений, стационар на 200 коек, прачечная с дефектоскопическим отделением, а также ЦТП, трансформаторные подстанции, теплый гараж и двух КПП.
Местоположение
Объект находится в Сергиево-Посадском районе Московской области, в пределах городской черты, всего в 50 км от МКАД. Район окружен сосново-лиственным лесом, что обеспечивает экологически чистую обстановку. Вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. До железнодорожной станции, откуда следуют электрички на Ярославский вокзал в Москве, можно добраться за 5 минут на автомобиле.
Также важным преимуществом является строительство новой автомобильной трассы М-8 «Холмогоры», ее расширят на участке от ЦКАД до Сергиева Посада, что значительно улучшит транспортную доступность района. В настоящее время ведутся работы по расширению автотрассы на отрезке с 35 по 47 километр.
